Les avantages d’investir dans un programme neuf immobilier
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf au lieu de l’immobilier ancien ? A plusieurs égards, investir dans l’immobilier neuf présente plus d’avantages que l’investissement dans l’ancien.
Plan de l'article
Investir dans un logement hautement qualitatif
Une résidence neuve, comme celles construites par Ogic en Ile-de-France, dans le Grand Lyon ou encore à Marseille, est plus qualitative et confortable qu’un logement ancien. Un appartement ou une maison neuve est un logement construit forcément selon les dernières normes.
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Un immobilier neuf permet d’aménager un chez soi personnalisé, il bénéficie d’équipements de dernière génération. Parmi les avantages de l’immobilier neuf, on peut citer les finitions et les prestations soignées.
Un logement en accord avec les nouveaux besoins
Les besoins en matière de logement, et surtout en termes de qualité de vie dans un logement ont évolué à travers les années. On investit dans un programme neuf immobilier Ogic dans le but de le louer, d’en faire sa résidence principale ou encore pour en tirer une plus-value.
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Dans un cas où dans l’autre, les occupants d’un logement sont, surtout depuis la crise sanitaire, à la recherche d’un certain nombre d’éléments de confort et bien-être.
Les nouveaux logements, avec leurs espaces extérieurs privatifs comme les balcons et les terrasses répondent à ces critères. On peut aussi parler des jardins et potagers partagés et des piscines, sans oublier le rooftop partagé. Ces éléments figurent entre autres parmi les critères de choix importants des résidents d’un logement.
Un logement sûr et investissement sécurisé
Investir dans un programme neuf présente aussi l’avantage d’avoir accès à différentes garanties légales. En achetant un immobilier neuf, vous bénéficiez de la garantie de parfait achèvement. La garantie de parfait achèvement est valide pendant un an à compter de la date de livraison du logement.
Les équipements du nouveau logement sont quant à eux couverts par la garantie biennale. Comme son nom l’indique, cette garantie complémentaire à la garantie de parfait achèvement couvrant l’ouvrage, est valide pendant les deux ans à compter de la réception des travaux. Enfin, vous avez la fameuse garantie décennale concernant toutes les constructions neuves.
Un immobilier neuf aux performances énergétiques boostées
Un immobilier neuf doit être construit selon les normes de la RT2012 et de la RT2020. La RT 2020 est appliquée à tout programme neuf immobilier depuis 2021. Parmi les avantages apportés par ces normes, on peut par exemple compter le fait que la grande majorité des logements neufs présente une grande accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
Un immobilier neuf est un immobilier présentant un très haut niveau d’isolation phonique et thermique. Les matériaux et les techniques utilisés pour la construction des logements neufs permettent de lui conférer de hautes performances énergétiques. Aussi, un logement neuf est économe en énergie et est plus tourné vers les énergies renouvelables.
Les avantages financiers de l’immobilier neuf
Investir dans un programme neuf immobilier présente plusieurs avantages, dont des avantages financiers. Il est vrai que le prix d’achat dans le neuf est plus élevé mais il s’agit d’un prix justifié compte tenu de la qualité du logement, de ses équipements ou encore de ses prestations. Si le prix de vente d’un logement neuf est plus élevé qu’un logement ancien, les frais de notaire sont de loin moins élevés.
Les frais de notaire sont de l’ordre de 2 et 3% pour dans le neuf alors qu’il atteint les 8% du prix du bien dans l’ancien. Dans le neuf, les primo-accédants ont droit à la TVA réduite 5.5%, sans oublier la possibilité – en investissement locatif – de bénéficier d’un dispositif d’aide comme le Pinel.
